外墙外保温技术20世纪40年代起源于欧洲，首先在德国和瑞典开始应用。因为“二战”时德国有大量建筑物受到破坏，为了修补外墙裂缝人们在建筑物外墙粘贴一层聚苯乙烯或岩棉板来修补裂缝，不久以后人们发现这种做法不但能遮避裂缝还有很多其他的优点。诸如保温、隔音、防潮性能大幅提高，而且居住舒适度也大为提高。

我国外墙保温技术起步于20世纪80年代，受当时条件限制，主要在外墙内保温方面做了一些应用，一开始主要应用于我国北方较寒冷地区，经过实践，外墙内保温技术在北方寒冷并采用供热采暖地区的缺陷日益显露，由于室内外温差过大易形成冷凝水、内墙发霉等问题。近十年来，我国在学习和引进国外先进技术的基础上外墙外保温技术已逐步发展起来，初步形成了一套完整的技术，外墙保温技术的发展目前基本与世界保持同步。

外墙外保温

外墙保温主要有外墙外保温和外墙内保温两种，试验证明30mm厚绝热层可节能至少20%-30%，总的来说，外墙外保温比外墙内保温效果好。

所谓外墙外保温就是在建筑外侧增加了一层保温材料，等于给整个建筑物加了保护衣。

优点：

1.保护主体结构延长建筑物寿命；

2.基本消除了热桥的影响，有利于室温保持稳定，改善室内冷热环境质量；

3. 有利于提高墙体防水和气密性；

4.不占用房屋的使用面积，便于旧建筑物进行节能改造；

缺点：

1.材料性能要求高，对保温材料的耐候性和耐久性提出了较高的要求；

2.设计要求高，对保温系统的抗裂、防水、透气、抗震和抗风压综合要求较高；

3.施工难度大，要有过硬的施工队伍和技术支持。

外墙内保温

所谓外墙内保温施工，是在墙体室内一侧加做保温材料，以达到降低建筑能耗的方法。节能原理与外墙外保温基本相同，只是施工部位不同。

优点：

1.施工简单，保温材料在外墙内侧施工，技术不复杂，施工简便易行；

2.保温材料强度要求较低，技术性能要求比外墙外保温低；

3.造价相对较低，不需要搭设脚手架，高空作业等费用。

缺点：

1.难以避免热桥，在热桥部位外墙内表面容易结露、潮湿甚至发霉和淌水；

2.内保温须设置隔汽层，以防止墙体产生冷凝现象，防水盒气密性较差；

3.不利于建筑外围护结构的保护和延长建筑物的使用寿命；

4.占用房屋的使用面积，无法用于大规模的旧建筑物节能改造。

老房外墙内保温常见问题

常见问题一 墙面大面积、无规则发霉、起皮

代表房屋： 20世纪80年代前建成的砖混多层住宅

成因分析：20世纪80年代以前兴建的房屋墙体普遍无保温措施，内部构造是红砖外墙、水泥砂浆找平层、涂料装饰层。由于外墙保温性能差，当冬季室外温度低时，外墙内表面温度低于室内露点（指在固定气压之下，空气中所含的气态水达到饱和而凝结成液态水所需要降至的温度，空气中的水分在墙面凝结，导致墙面涂料出现大面积无规则的发霉、起皮。）

解决方案：针对砖混结构外墙保温性差，渗漏水引发的墙面发霉、变黑的问题，在施工中可先涂抹防水砂浆，再涂抹保温砂浆（玻化微珠保温材料，相比挤塑板和聚苯板等传统保温材料，环保性强且使用寿命长，施工前将玻化微珠颗粒与无机粘接剂充分搅拌，即成玻化微珠保温砂浆），之后进行石膏找平、粉刷涂料等正常工序。此法使用年限长，更适用于小户型或空间使用面积较局促，需要做内墙保温的老房子。

常见问题二 阴角处墙面发霉、起皮

代表房屋： 20世纪90年代建成的多层和高层住宅

成因分析：发霉、起皮的阴角处正好是楼板和外墙的连接位置，由于当时采用的是外墙内保温技术，阴角位置难以避免会形成冷热桥现象，在热桥部位外墙内表面产生水份凝结，墙面涂料长时间处于潮湿状态，最终导致发霉、起皮等现象。

解决方案：针对发霉、起皮的楼板和外墙连接处做顶板保温，可以解决这类问题。老房装修中比较经济的办法是在顶板上直接粘贴一层保温板材，如聚苯板、挤塑板等。但要注意：矿棉类保温材料容易产生有害物质危害环境，在家装中尽量不要使用！

常见问题三 外墙墙面出现有规则的黑印，且无法清扫

代表房屋： 20世纪90年代建成的多层和高层住宅

成因分析：此阶段房屋采用的内保温结构，通常采用块状的苯板材料。而保温板与保温板的接缝处，保温性能差很多，传热系数大，容易形成冷热桥现象。由于该部位内表面温度较低，寒冬期间，该处温度低于露点温度时，水蒸气就会凝结在其表面上，形成露珠，严重的还会有直接的明水。长此以往，空气中的灰尘、烟雾等容易沾上，导致该处逐渐变黑，生菌发霉。由于保温板与保温板之间的接缝处是十分规律的，黑印也就显得十分有规则，像一个又一个格子一样，不仅影响美观，还容易危害业主的健康。

解决方案一：可采用点粘石膏板工艺，在原内保温层和原装饰面层不拆除的基础上，通过粘接石膏再粘接一层防水石膏板，这样一定程度上解决块料保温材料的黑印问题，而且造价低廉，施工也相对简单。此种做法会损失掉一部分房屋面积，因此更适合空间使用面积较充裕，需要做内墙保温的老房子。

解决方案二：如果需要彻底处理，可拆除原有内墙保温层，在墙面上粘贴5厘米厚的挤塑板保温材料，再加装一层石膏板，然后按照正常的墙面粉刷程序，刷界面剂、粉刷涂料即可。但此种做法相对较复杂，动静较大，建议业主在重新装修时处理。

玻化微珠保温砂浆

1. 膨胀玻化微珠颗粒

膨胀玻化微珠颗粒由精选特定化学成分的酸性火山岩砂，在专业电炉内加热膨化，通过对温度和物料滞空时间的精确控制，使膨化后的产品表面产生溶融，形成空心的玻璃化微珠颗粒。内部为蜂窝状结构，外观呈微球形。不但克服了传统膨胀珍珠岩吸水率大、强度低、流动性差的特点，而且和聚苯颗粒、膨胀珍珠岩相比，除保温、绝热、隔音等特性更加优越外，更具有纯度高、和易性好、防火性好等显著特点。

2. 玻化微珠保温砂浆

以膨胀玻化微珠这种轻骨料为主要原料，经过科学的级配，加入环保型高强度、低导热无极粘接材料和多种环保功能性外加剂，通过特定的生产工艺进行混合干搅拌而制成的无机保温防火保温隔热砂浆。

膨胀玻化微珠防火保温隔热砂浆堆积外观

3. 保温砂浆施工流程

（1）墙面毛化处理

墙体表面用界面剂拉毛处理，提高保温砂浆与墙体的粘接力。保温砂浆比普通水泥砂浆粘接力要弱一些，所以墙面毛化处理绝对不能省，墙面的毛化率必须达到100%。

（2）砂浆料配置

按照重量比 水：干粉料=（0.8-1）：1的比例配比，搅拌时先将水放入搅拌容器中，再放入保温砂浆。严格控制水灰比，不可超量加水。用搅拌器械搅拌混合物5分钟左右，使玻化微珠和水混合均匀，形成粘稠的膏状物（用手抓起时粘稠感强、不松散、不瘫软、不滴水、方便涂抹）即可使用。每次搅拌的浆料不宜过多，随搅随用，应在1小时内用完。

（3）涂抹保温砂浆

根据施工图纸要求的保温厚度，用搅拌好的保温浆料在已经拉完毛的施工墙面布点，每平方米不得少于一个。第一遍要尽力压实，使其与墙体粘结牢固。如果涂抹立面墙面，厚度在1.5-2公分比较适宜；如果涂抹顶板，厚度不超过1公分。第一层表面预留毛面。

待第一层保温自然养护干燥3-8个小时表面已经上强度后（根据环境温度调整时间），开始涂抹第二遍，分层之间留毛面不收光。以此类推，直至达到设计厚度再找平。

（4）找平压光

保温砂浆内含有大量玻化微珠颗粒，表面非常粗糙。为方便后续的面层施工，在保温砂浆全部涂抹完后1～2小时内，要用铁抹子进行找平、压光处理。

（5）石膏找平  

                

如果墙面装饰面层为涂料，在保温砂浆施工完成后，要在上面用找平石膏找平。如果保温厚度超过50mm或饰面为面砖的，应在保温层涂抹完毕并干燥后固定钢丝网；如果施工面是顶板，保温厚度超过50mm时，应在保温层涂抹完毕并干燥后固定钢丝网。