房子居住时间长了肯定都会出现一些问题的，只是问题有大有小。第一次装修的好，问题还不算多，要是选错了装修公司，装修的不好，二次装修只能全屋改造翻新装修了。老房装修并不是件容易的事情，我们不但要对整个墙面进行翻新，并且还要对所有隐蔽工程进行重装。

很多人觉得还能凑活,难道真的还能凑活吗？每天忙碌的生活不算，还得被房屋出现的系列问题困扰；孩子逐渐长大，需要一个好的环境学习成长；不合理的空间规划让家人连个正常落脚的地方也没有，家里经常乱糟糟的；白天忙的身心俱疲，回家后光线昏暗，隔音效果差，嘈杂心烦......所以，不管是为了自己还是为了爱人、父母、孩子，都应该拥有一个舒适的家庭环境，这样家庭才能更加和睦，心情也会因此变得更好，未来会更加一帆风顺！

*那么该如何进行老房子的二次装修呢？

一、老房功能布局要仔细规划：

老房房型多为一居室或两室一厅。空间上的这种限制，只是功能单一。厨房、卫生间、餐厅、客厅的狭小或缺失，也不能符合如今业主的使用需求。在空间功能重新规划时，一定要注意承重墙的养护与具体空间的可用性两个问题。

二、不要擅自进行空间交换：

根据建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》规定，业主禁止将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。

此规定属于禁止性规定，不存在相关单位或部门批准就可拆改的问题。因此任何单位，包括城市规划行政主管部门，或者是房地产行政主管部门，或者是原设计单位、物业公司等，都无权批准和同意上述拆改活动。如果业主执意将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间，使用中产生的噪音、渗水、开裂等问题，将会严重侵害邻居的合法权益。只要邻居将侵权人诉至法院，法院会判决侵权人停止施工，恢复原状，并承担全部备尝责任，所以业主切忌擅自修改。

三、不得随意进行墙体改造：

由于承重墙直接关系着整幢楼的受力能力，拆除会影响全楼的安全性，所以切勿随意拆除，翻新时也要注意它的加固与养护。如果非承重墙仅为室内的分割墙，则可拆除。改造前应先请教专业人士，严格参照相关规定施工。任何墙体拆除后，也必须对残留部分进行修补，以免有所隐患。

四、墙体虚实要慎辨别:

原空间不合理或根据自己的想法改变结构，是不少装修者设计房屋时可能会遇到的情况。拆除部分墙体是最常用的方法。房形多样，结构复杂，一旦疏忽会出现很多麻烦。在一般情况下，砖墙不承重，混凝土钢筋墙是承重的；一般房间与房间的隔墙承重，卫生间的隔墙是不承重的。如果想要在承重墙上打孔或是开个门洞是没有关系的，不过还是建议最好请专业人员上门确定一下会比较放心。非承重的墙体一般都可以改动，但如果是二手房或老房翻新，由于这类房屋的完整图纸可能早已丢失，所以在拆除前更要提高注意。

*在墙体拆除时，有些失误牢记是可以事先避免的！

（1）老房的结构比较复杂，对墙体性质的辨别比较困难。找普通的装修工人容易出现辨别错误，最好在翻新前找专业施工队来确定一下比较好。

（2）图纸是施工的依据，一个点、一条横线有误差，都会影响到施工。所以在图纸发放前，一定要反复的检查、校验。

（3）房屋设计时，不能只顾个人的需要和房屋的美观，而忽略了原本的房型结构。在拆除墙体前不仅要辨别墙体是否承重，还要确定墙体内是否有管道或其他东西通过。

（4）施工人员可以在施工前先在墙上根据图纸划上线条，依据线来敲打就不会造成以上两种失误，也可以避免重复劳动。

注：这就要求二次装修时一定要找经验丰富的装修公司进行装修，避免很多不必要的麻烦。

五、电路改造很重要：

老房的电路分配大多存在布线简单、违章布线、电路老化、孙华、材料不合格、开关插座共用一根线、功率不够使用等诸多不合理现象存在。若翻新时不注意，十分容易引起漏电、火灾等安全隐患。改造时应从材料的更替、重包装，线路的重新铺排，插座的重新设置，功率的重新控制等问题着手，按新一代的使用需求，改造至合理的使用范围。

六、彻底排查以防水管生锈老化：

老房子在水管布置上往往有着很多不合理的地方。在翻新时要对原有水路进行彻底检查，以防生锈、老化的情况，对于“过时”的材质也要及时做更替，以免影响热水器的正常使用。

七、重视隐蔽工程，质检维修要及时：

许多隐蔽工程在第一次装修之后无法再进行检查，常年使用与拆改让其安全系数降低。二次翻新，一些关键部位，需要保养加维修，有助于消除过往遗留下的诸多安全隐患。

这下，你还觉得老房二次装修还有必要吗？

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